15 Novembro 2025
Os progressistas tomam o controle da crise imobiliária das mãos da extrema direita e vencem em Nova York, na Holanda e na Irlanda.
A reportagem é de Ignacio Fariza, publicada por El País, 13-11-2025.
Zohran Mamdani acaba de se tornar prefeito da cidade de Nova York com uma ideia central poderosa: facilitar o acesso à moradia acessível, algo impensável hoje em dia. Sua principal promessa é congelar os aluguéis de apartamentos com preços controlados em uma cidade onde aluguéis de US$ 2.000 (1.800 euros) são coisa do passado há anos — hoje, a média gira em torno de US$ 3.000 — e onde o alto custo de vida afeta até mesmo famílias com salários que seriam considerados impressionantes em praticamente qualquer outra parte do Ocidente.
Menos de uma semana antes da vitória da esquerda no berço do capitalismo, um partido político progressista, porém muito mais moderado, o D66, venceu na Holanda com a mesma promessa: aliviar o gargalo da habitação. "Todo mundo neste país tem um teto sobre a cabeça, mas um estudante ou um jovem não consegue encontrar nem um quartinho de vassouras acessível", declarou de forma contundente o futuro primeiro-ministro holandês, Rob Jetten, durante a campanha. Tudo indica que Geert Wilders e sua retórica xenófoba incendiária ficarão de fora do governo: a crise habitacional, em suma, importa mais para os eleitores do que a imigração.
A questão da habitação também foi recentemente defendida pela recém-eleita presidente da Irlanda, Catherine Connolly. Com um sucesso ainda mais retumbante: 63% de apoio, mais de meio milhão de votos à frente de seu adversário mais próximo e uma participação eleitoral particularmente alta entre as gerações mais jovens, cansadas de salários que não acompanham a demanda — especialmente em Dublin — e para as quais a nova chefe de Estado tem apelado repetidamente.
“A habitação é a questão política e social mais premente da atualidade, tanto na Europa como em todo o Ocidente”, declarou Balakrishnan Rajagopal, Relator Especial da ONU para o Direito à Habitação Adequada, ao El País. “Trata-se de uma crise extrema de acessibilidade, especialmente para a população trabalhadora, que percebe uma desigualdade extrema de riqueza e de classe: as classes mais ricas parecem não ser afetadas e, ao mesmo tempo, os seus próprios governos não conseguem resolver o problema para ajudar os mais necessitados.”
“Estamos falando de uma crise generalizada do custo de vida, na qual a habitação pode ser o componente mais significativo”, explica Ben Ansell, professor de Instituições Democráticas Comparadas na Universidade de Oxford (Reino Unido). O resultado: “Milhões de pessoas não conseguem manter o padrão de vida que seus pais desfrutavam na mesma idade, mesmo que tenham ganhado significativamente menos”.
Os números falam por si. Desde 2010, o preço médio de venda de imóveis residenciais disparou 55% na União Europeia, enquanto os aluguéis subiram 27%. Na Alemanha, quase um em cada três inquilinos teme não conseguir pagar o aluguel.
Há mais, também no âmbito das percepções, que são tão importantes, senão mais, do que a realidade na formação de opiniões políticas. A escassez de habitação acessível é a principal preocupação dos europeus que vivem nas cidades: 51% consideram-na um problema imediato e urgente, de acordo com o último inquérito do Eurobarómetro. Este valor é quase 20 pontos percentuais superior ao dos que colocam o emprego no topo da sua lista de preocupações, ou mesmo ao dos que se queixam da qualidade dos serviços públicos. Um grupo populacional é particularmente afetado: os jovens, especialmente no sul, onde os salários são mais baixos.
Até agora, a crise habitacional alimentou — e beneficiou enormemente — o populismo de extrema-direita, que traça uma linha direta entre a falta de moradias acessíveis e a imigração. Isso é evidente na França, onde Marine Le Pen lidera as pesquisas; na Alemanha, onde o AfD ameaça ultrapassar os partidos tradicionais; na Itália, onde Giorgia Meloni venceu as eleições e a crise habitacional persiste sem solução à vista; e na Espanha, onde o Vox também fez dessa questão um tema central com propostas como desregulamentação, cortes de impostos e priorização de nacionais em detrimento de estrangeiros.
Discurso social
A julgar pelas últimas eleições, porém, algo parece estar mudando. Mamdani venceu a eleição para prefeito da cidade mais populosa dos Estados Unidos (e a terceira mais populosa do Ocidente, depois de São Paulo e Cidade do México) com uma mensagem inequivocamente social, focada em habitação e outras áreas: ônibus públicos gratuitos para todos e creche gratuita até os cinco anos de idade.
“A extrema-direita conseguiu transformar a frustração com a crise habitacional em uma vantagem eleitoral. Agora, porém, alguns partidos progressistas — como o D66 — e partidos de esquerda estão começando a abordar esses desafios de forma mais direta e a se concentrar mais em questões básicas que afetam o cotidiano”, explica Jacob Nyrup, professor da Universidade de Oslo especializado em desigualdade.
Nessa mesma linha, Ansell vê “oportunidades” para os partidos progressistas e a esquerda tradicional ganharem apoio na questão dos aluguéis altos. “O problema é que isso parece funcionar apenas para um subconjunto de jovens nas grandes cidades ou em seus arredores: o Sinn Féin em Dublin ou Mamdani em Nova York. Além disso, muitos desses jovens também aspiram a ter um imóvel próprio e, quando o conquistam, suas atitudes muitas vezes mudam para a proteção dos preços da habitação. Portanto, é uma coalizão difícil de manter unida.”
A extrema-direita associa isso à imigração.
“As últimas campanhas eleitorais mostram claramente que as pessoas em muitos países e cidades ocidentais estão despertando para a falsa propaganda dos partidos de extrema-direita”, afirma Rajagopal. Elas também estão despertando para os “cenários apocalípticos” pintados em torno do fenômeno da migração, embora os números de chegadas não difiram muito da média histórica. Vincular o alto custo da habitação à chegada de pessoas do exterior, alerta o Relator Especial da ONU, “é muito perigoso e só pode prejudicar essas sociedades sem abordar o verdadeiro desafio: a crise habitacional, que é consequência de políticas neoliberais equivocadas implementadas nas últimas três décadas (ou mais), e o aumento da desigualdade social”. Ansell, que estudou o caso britânico em detalhes, também não encontrou evidências que sustentem essa suposta ligação entre imigração e altos preços de imóveis.
“A migração interna [em direção às grandes cidades, sobretudo] e a crescente preferência por viver nos centros urbanos são muito mais significativas”, argumenta Martin Vinaes Larsen, cientista político da Universidade de Aarhus, na Dinamarca. “À medida que as cidades se tornam menos acessíveis, uma proporção maior de pessoas se sente excluída. E em países com um ou dois centros econômicos dominantes, ficar de fora representa uma desvantagem real que afeta cada vez mais a classe média.” A solução? “Aumentar a oferta [de moradias].” Construir mais.
O laboratório holandês
O caso dos Países Baixos merece atenção especial: Wilders venceu em 2023 com uma campanha que vinculava diretamente habitação e migração, e dois anos depois os eleitores lhe viraram as costas. “Estamos testemunhando o início de uma nova forma de fazer política, um novo reconhecimento da realidade da acessibilidade à habitação e de outros direitos como uma questão central para uma nova reconfiguração política baseada nos direitos humanos”, prevê o Relator Especial da ONU. Algo que, segundo ele, “também estamos vendo em Nova York”.
O fato de o partido de Jetten ter sido a primeira força moderada e pró-europeia a derrotar a extrema-direita com políticas habitacionais no centro de sua plataforma política está longe de ser uma coincidência. Além de ser um dos países mais afetados pela disparada dos preços dos imóveis, a Holanda, juntamente com a Áustria, é um dos principais laboratórios europeus em políticas habitacionais. Enquanto Viena é conhecida por seu vasto estoque de moradias populares, Amsterdã, a maior cidade holandesa, chegou ao ponto de proibir a compra de apartamentos para fins especulativos.
“O D66 identificou corretamente o custo da habitação como uma das questões definidoras [das eleições], como acontece em muitos outros países europeus”, observou Jeremy Cliffe, do think tank ECFR, em um e-mail. Ele valoriza particularmente a proposta do partido de construir uma dúzia de novas cidades com habitações suficientes para acomodar sua população. A maior delas, IJstad, localizada a meio caminho entre Amsterdã e a província de Flevolândia (centro-norte da Itália), planeja ter até 60 mil casas que — se construídas — abrigarão 126 mil pessoas. Caso o projeto seja concretizado, a cidade será conectada por trem aos principais centros econômicos e comerciais do país.
Leia mais
- Combate à extrema-direita necessita anunciar um projeto de transformação social. Entrevista especial com Luis Felipe Miguel
- “É necessário compreender a força antidemocrática dos regimes de direita”. Entrevista com Wendy Brown
- O fascismo como um traço constitutivo das democracias liberais capitalistas. Entrevista especial com Felipe Lazzari da Silveira
- A nova 'classe média' foi para a extrema direita. Artigo de Valerio Arcary
- Nos EUA, uma nova bolha imobiliária ameaça criar outra crise
- "A crise capitalista também é uma crise de urbanização". Entrevista com David Harvey
- Crise habitacional é consequência do modelo de desenvolvimento urbano: alta concentração de terra e grande parcela da população sem acesso. Entrevista especial com Luiz Kohara
- A cidade como negócio e a crise habitacional. Entrevista especial com Francisco de Assis Comarú
- Direito à Moradia, Direito à Cidade. Revista IHU On-Line, Nº. 533
- Financeirização, Crise Sistêmica e Políticas Públicas. Revista IHU On-Line Nº. 492
- A financeirização da vida. Revista IHU On-Line Nº. 468
